Progresívne Slovensko a bytová núdza: Nové prístupy a výzvy
Opozičná strana Progresívne Slovensko (PS) sa pred budúcoročnými voľbami rozhodla zamerať na otázku bytovej dostupnosti, ktorá sa stala jedným z najpálčivejších problémov slovenskej spoločnosti. Ich ambiciózne plány zahrnujú vybudovanie 30-tisíc nových bytov ročne, čo v konečnom dôsledku prinesie oveľa vyšší počet obývateľných priestorov ako doterajšie sľuby predchádzajúcich vlád. Michal Šimečka, líder PS, v jednom zo svojich vystúpení vyhlásil, že ceny bytov na Slovensku sa blížia k európskym, zatiaľ čo mzdy ostávajú na slovenskej úrovni.
Rozdiely medzi PS a Borisom Kollárom
PS prichádza s plánom, ktorý by mal zohľadniť „čas, pragmatizmus a politickú prioritu“. Zatiaľ čo Boris Kollár vo svojej predchádzajúcej kampani sľuboval 25-tisíc nových bytov ročne, PS chce zdvojnásobiť toto číslo, avšak podotýka, že nemá v úmysle len sľubovať, ale aj aktívne hľadať praktické riešenia. Poslanci PS, ako Zuzana Mesterová a Michal Sabo, tvrdia, že ich prístup spočíva v budovaní kvalitných podmienok pre vznik ubytovacích kapacít a zohľadňovaní potreby mladých ľudí, ktorí potrebujú štartovacie bývanie.
Bytová núdza a legislatívne zmeny
PS navrhuje vyhlásiť „bytovú núdzu“ v regiónoch, kde je bývanie najmenej dostupné. Tým by mohli vytvoriť akceleračné zóny, kde by sa výstavba urýchlila a zjednodušila. Hoci odborníci upozorňujú, že samotné vyhlásenie bytovej núdze situáciu nevyrieši, ak ho nebudú sprevádzať významné legislatívne zmeny a skrátenie povoľovacích procesov, PS sa snaží o zapojenie súkromného sektora a samospráv do celého procesu. Hlavný analytik investičnej skupiny Bencont Investments, Rudolf Bruchánik, obhajuje prístup PS, upozorňujúc na potrebu pružného a predvídateľného prostredia pre developerov.
Sto percentné hypotéky a zvýšenie dostupnosti bývania
Jedným z diskutabilných bodov plánu PS sú aj 100-percentné hypotéky, ktoré by umožnili mladým ľuďom získať financovanie bez nutnosti mať našetrených 20 percent z ceny nehnuteľnosti. Tento krok vyvoláva obavy, že bez adekvátneho zvýšenia bytovej ponuky by sa mohli ceny opäť zvýšiť. Ján Hamorský, šéf realitnej kancelárie REMAX Vista, varuje, že ak sa dopyt zvýši bez súčasného rastu ponuky, hrozí nárast cien a vytvorenie bubliny na trhu s nehnuteľnosťami.
Presné opatrenia a konkrétne kroky
Podľa analytikov bude kľúčové, aby PS po voľbách premenilo svoje politické sľuby na reálne kroky, ktoré skutočne prinesú zmeny v oblasti dostupnosti bývania. Odstránenie byrokratických prekážok a vytvorenie prostredia, ktoré motivuje mestá a samosprávy spolupracovať, sa ukazuje ako zásadné. Na zjednodušenie všetkých procesov od povolení po spoluprácu s developermi je potrebná legislativná reforma, bez ktorej môžu zostať plány na papieri.
Budúcnosť bytovej výstavby na Slovensku
PS sa neplánuje sústrediť len na jednotlivé projekty, ale aj na rozvoj nových mestských štvrtí. Tieto by mali vzniknúť v oblastiach s najväčšou potrebou a problémami s bývaním, pričom PS počíta so zapojením samospráv a vytvorením nových atraktívnych návrhov spolupráce. Rovnako by malo byť kľúčovým faktom, aby vznikajúce projekty nezostali len na papieri, ale sa skutočne zrealizovali s podporou všetkých zainteresovaných strán.
